どっちがいいの？持ち家or賃貸〜メリット＆デメリット〜

どっちがいいの？持ち家or賃貸メリット＆デメリット

賃貸物件に住み続けるかそれともマイホームを購入するべきか….

なかなか答えの出せない問題だと思います

改めて今回はそれぞれメリット・デメリットをまとめてみました！！

●賃貸のメリット

・引越ししやすい

転勤や家族構成、経済状況の変化に応じて引越しできる

・維持費が掛からない

設備の交換や修理費、固定資産税が掛からない

天災等により建物が損傷した場合も修繕費はオーナー負担

・不動産価格下落の影響を受けにくい

不動産価格の上下も影響が少ない災害による資産の目減りもない

●賃貸のデメリット

・リフォームが困難

基本的にリフォームできず、勝手にすると、多額な原状回復費用を請求される場合もある

・資産が残らない

・ペット飼育不可の物件が多い

最近は小動物限定のペット可物件も増えてきたが、まだ不可物件が多い

・終わりのない家賃負担

定年退職後の家賃負担が大きい

・高齢者への貸し渋り

●持ち家のメリット

・資産になる

売却や貸し出しも可能

・自由度が高い

新築の場合間取りや仕様が選べたり、リフォームやDIYし放題

・ローン完済後、負担が軽くなる

定年退職後の住まいも安心

・団信が生命保険の一部になる

通常住宅ローンと共に加入する団信がいざという時に住居費負担を軽減してくれる

※借入人死亡等の返済不能時に残高が支払われる保険

●持ち家のデメリット

・住み替えが容易ではない

・購入時に初期費用が必要

フルローンでも住宅ローン手数料などの諸費用等、現金が必要になる

・維持費が必要

修繕費や固定資産税が必要

・金利上昇時、負担が重くなる

(住宅ローンが変動金利の場合)

・資産価値下落のリスクがある

資産価値が下落し売却価格がローン残高を下回ったり天災で

建て替えや大規模修繕を要するリスクもある

賃貸の場合老後の懸念があるものの、その点を念頭に各家庭のライフスタイルに合わせた住まいの形を見つけていただければと思います！

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